钦州规划第二高楼旁的这栋国际大厦拍卖，被人捡漏3361万...

茉莉花

11月4日，恰逢周末，不过在钦州市司法拍卖市场上并没有停止竞拍交易。一宗重量级法拍迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍，最终也是成功拍卖出去了，我们就来看看钦州这宗重量级法拍。此次拍卖的是位于钦州市永福西大街南侧金湖国际大厦A-2号商铺等81间商铺。永福大街是钦州市一条重要城市主干道，拍卖的金湖国际大厦位置也不错，就在钦州市外国语学校斜对面，大厦的西侧不远就是钦州湾大道，整体交通位置非常好。金湖国际大厦的西侧还有一栋钦州市有名的烂尾楼，正坤大厦。




正坤大厦原本规划要建成钦州市一栋地标建筑的，规划高度218米，钦州第二高楼，这也足见这个位置地段确实不错，不过正坤大厦只建出地面几层就烂尾了，此前正坤大厦在网上进行过六次拍卖，起拍价从1亿降到五千多万元拍卖，都无人问津而流拍。




不过此次拍卖的金湖国际大厦，并不是烂尾楼，而是已经建成多年的大厦了，算是老房子了。




金湖国际大厦分主楼和裙楼，主楼是一家酒店，裙楼是6层的商业楼。此次拍卖的81间商铺就是六层的裙楼，整个裙楼是整体进行拍卖，81间商铺总建筑面积为16210.96平方米，也是比较大的六层商业楼房了。不过拍卖的房产是否存在租赁，拍卖公告并没有给出具体的信息。只是说商铺共81间，共六层，各层商铺内部未按照产权证面积间墙隔开，房产内部构造有改造情况（加装电梯井等），同时，存在小部分未办理审批手续的超建建筑（地下室入口旁1-2层，面积不详），可能影响办理不动产权登记、或需要整改并补交相关罚款等。




拍卖的起拍价为3361.0864万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这81间商铺。




这81间商铺此前第一次拍卖的时候，起拍价是4201.358万元，不过流拍了。




此次拍卖的金湖国际大厦曾经是有多家银行在此开了营业厅的，只是后来搬迁了而已。




从位置来看，此次拍卖的81间商铺还是非常不错的，如果以后旁边的正坤大厦能建起来，那这里的商业价值就更大了，但是这正坤大厦还能不能建起来是一个未知数，毕竟现在钦州向东发展了，这个片区不是重点发展区域了，即使能建起来，也不一定是建超高层。而从竞拍结果来看，最后拍下这金湖国际大厦6层商铺的是钦州的一家国企，广西自贸区临海供应链有限公司，不知道是不是买下来准备做公司办公场所。