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[楼市杂谈] 大利好!央行刚刚宣布降准!房贷利率还要降

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发表于 2024-1-26 15:16:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

突发重磅!央行宣布降准消息!暖风来了

就在刚刚,央行行长潘功胜表示,人民银行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点,向市场提供长期流动性约1万亿元!

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这是今年首次全面降准,上一次全面降准还是去年9月。

时隔近5个月左右,央妈决定再放一次水,就是给市场预期,让经济支棱起来。

为什么降准?

一是前阵子发布那么多的经济利好政策,要落实要开展,发钱的目的就是流动起来,让钱注入实体经济。

二是稳定金融机构,增加资金来源,增强银行资金配置能力,要让银行去支持中小微企业。

三是降成本,不仅要降银行成本,还要降实体经济融资成本(降利率)。

也就是说,接下来会进入降息通道,未来会持续降息。

这一次全面降准,很难讲不会有资金注入房地产市场,毕竟房地产尚未企稳。

为了让房地产软着陆,为了让保交楼持续进行,避免暴雷、避免违约,难免会有资金流入市场。

如果钱给了房地产,那么会给到哪?其实早就明确了。

一是给项目,不给房企。房企与子公司之间的风险要看到,对于那些房企困难,造成项目资金困难,要分开处理。

二是保交楼的项目。没办法保交楼,不就是没钱吗?那就给这些项目专项融资,让项目继续开展。

三是对已经出现问题的房企,要支持房地产企业并购重组,资产处置,用市场化的方式来解决风险。

四是给建筑企业,没钱怎么开工呢?那就垫资,赶紧施工、复工。

五是给购房者,继续保障刚需和改善的合理住房需求。这一块是针对我们普通人的。

众所周知,伴随降准而来的一般都是降息。

也就是说,未来还有降利率的可能。

这次降准后,为了保持对房地产市场的刺激力度,不排除新一轮按揭降息。

那就要看后面5年期LPR是否下调,阶段性利率放松政策是否继续执行。

来源║本文转载网络


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