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近日 钦州市首笔 跨行二手房“带押过户”业务 在市不动产登记中心成功办结 标志着 钦州市“带押过户”服务场景实现新拓展
近日，市民蓝女士在钦州市政务服务中心不动产登记窗口通过不动产“带押过户”方式顺利领取《不动产权证书》，同时银行也领取《不动产登记证明》。钦州市二手房跨行“带押过户”业务成功办理。
△不动产权证书、不动产登记证明颁发现场
据了解，覃先生在钦州市天元·翰林尊府有一套房屋，需要办理转移登记业务过户给蓝女士，但是此房屋尚有中国银行商业按揭贷款未还清。市不动产登记中心工作人员了解到该情况后，即安排专人跟进核实。经与原抵押权人中国银行股份有限公司钦州分行、现抵押权人中国工商银行股份有限公司钦州分行进行沟通，最终确认跨行“带押过户”的办理流程，覃先生、蓝女士、两家银行成功办理“房屋转移+抵押转移”登记业务。
△业务办理现场
简单来说，跨行“带押过户”就是企业群众不用还完原来的房贷即可完成交易、并为新房主发放新的贷款，在新贷款发放的同时也能够完成原贷款的结清和房产的交易过户。同时，购房人可以自由选择售房人房贷所在银行办理贷款，也可以选择其他开办此项业务的银行办理贷款，有效破解了“如何让房东不筹钱还贷款”“如何让购房者更加灵活地选择贷款机构”“如何让买卖、带押过户、登记在一日内完成”3个核心问题，避免了买卖双方在还款、注销、转移、抵押、放款过程中的各类风险。
据悉，自2023年3月开展“带押过户”办理业务以来，钦州市自然资源局协同金融监管、税务、住建等部门，与银行金融机构积极探索二手房“带押过户”路径，在钦州市15家银行推出二手房“带押过户”登记新模式，启用银行不动产交易资金监管账户监管模式，现已办理“带押过户”业务166宗， 涉及抵押金额总量6444.5万元。此次实现首宗跨行不动产“带押过户”，必将为深化拓展“带押过户”业务奠定坚实的实践基础。
来源：钦州自然资源
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