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[楼市杂谈] 钦州市这个烂尾的大型商业综合体179套商铺被拍卖,

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发表于 2024-6-5 11:22:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小豆豆 于 2024-6-5 11:22 编辑

白石湖公园板块,目前是钦州市房地产最炙手可热的板块,这里也是钦州市新的城市中心。不过在白石湖公园的东北角,却有一个比较影响钦州城市风貌的烂尾楼盘,这就是北部湾国际建材商贸城之儿童新天地项目。北部湾国际建材商贸城之儿童新天地项目有一栋高高的大楼和裙楼了,非常的显眼。

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近日,钦州这个儿童新天地项目迎来了新消息,不过不是什么好消息。儿童新天地项目有179套商铺被拍卖了,起拍价1685.2万元。

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北部湾国际建材商贸城的一期,也就是建材城已经建成投入运营多年了,现在烂尾的商业广场部分,也就是儿童新天地项目,该项目总建筑面积80000平米,其中四层商场36000平米,负一层10000多平米配套,第六层以上是酒店,建筑面积25000平米。算是钦州市一个非常大型的商业综合体项目了,整个项目主体工程已经封顶,但是没有装修就烂尾了。

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此次拍卖的179套商铺,建筑面积为5661.48平方米,按照这个建筑面积计算,起拍单价是2977元/平方米,似乎不高,不过这是整体拍卖,又是烂尾工程,估计首次拍卖,流拍的概率会比较大。 微信图片_20240605110032.jpg

此次拍卖的179套商铺,是开发商钦州麦德来商场置业有限公司所有,已经被列为失信人了。值得注意的是从,此次拍卖,并不是儿童新天地项目有关商铺第一次拍卖,此前2号综合楼247套商铺及19套办公用房已经进行过两次拍卖了,但是都以流拍而告终,现在正在进行第三次拍卖,起拍价为2860.064万元起。

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2号综合楼247套商铺及19套,总建筑面积为12095.92平方米。因为第三次拍卖跟第二次拍卖的起拍价是一样的,只是拍卖周期为60天而已,所以,这宗拍卖,流拍的概率比较大。除了北部湾国际建材商贸城的房产被拍卖外,钦州麦德来商场置业有限公司此前开发的北北部湾国际花园也有多宗商铺被拍卖。北部湾国际花园位于北部湾国际建材商贸城的北部,是一个商住项目,已经建成交付入住了。拍卖的都是1楼的铺面,一共有67间商铺拍卖,起拍价从几十万到两百多万不等。此次拍卖是第二次拍卖了,降价确实比较便宜了,而且不是烂尾商铺,不知道第二次拍卖有没有人买下,这些商铺都是单独拍卖的。

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北部湾国际建材商贸城和北部湾国际花园,在十年前,位置确实算不上非常好,但是现在算是钦州市的黄金地段了,地处两条主干道交汇处,离白石湖公园又近。不过北部湾国际建材商贸城的儿童新天地项目后期能被人接盘复活,能不能有商业人气还是不好说,因为现在白石湖公园对面已经有一个吾悦广场了,竞争比较大。

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